10.09.2017

Цены на квартиры в Сочи. Осенью рынок ждут перемены

Новость дня — кофе как источник здоровьяАспирантура – шаг в будущееОнлайн табло аэропорта в УфеВ столице Башкортостана состоится благотворительная премьера нового мюзикла

Цены квартир на вторичном рынке показывали прогнозируемую картину. Как и ожидалось, рост был зафиксирован в пределах от 2 до 4,5% в месяц, лидером оказался, как не странно июнь в течение которого цены подскочили на 4,5%. Стоимость объектов в самом экономным сегменте с апреля по август выросли на 8,56%. Первичный рынок роста почти не показывает, ввод новых объектов в эксплуатацию снизился на 30% по сравнению с предыдущим годом.

Объём предложения «вторичных» квартир продаваемых с апреля по июнь достиг пика на уровне в 111 663 предложения и с момента наступления летнего сезона отпусков начал медленное снижение. В начале августа купить квартиру в Сочи можно было за 1,5-1,7 млн. руб., выбирая из более чем 60  тыс. объявлений.

По городу Сочи динамика роста стоимости «квадрата» с апреля по август сложилась следующим образом.

Лидером стал Хостинский район, цены в котором увеличились на 14,09% с 238 360 до 277 425 рублей кв.м. за период с апреля по август. Второе место занимает Адлерский район с показателями 10,07% (209 627- 233 090 рублей кв.м.) в тройку лидеров конечно попал и Центральный район с показателями 370 608 рублей кв.м. в апреле и 406 965 рублей кв.м. в августе что соответствует 8,93%.

Каковы же будут перспективы и что ждать осенью?

По мнению аналитиков портала 4ufa ситуация с ценами на квартиры вторичного рынка Сочи в осенний период будет складываться следующим образом.

Со второй половины сентября объем объявлений о продаже квартир будет расти без резких скачков, прибавляя от 800 до 1,5 тыс. предложений в день. Цены на квартиры тоже ждет рост, причем рост стоимости «квадрата» вторичного жилья будет увеличиваться, прибавляя от месяца к месяцу. Если не случится, каких либо резких изменений в экономической ситуации то можно прогнозировать рост цен на уровне от 1,5% в сентябре и от 2% в октябре.